Hochwertig wohnen in Wiedenbrück inkl. Garten, Doppelgarage bevorzugt ?
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Objektbeschreibung
Hochwertiges wohnen bevorzugt ? Dann kann es schon bald losgehen damit !Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde in 1998 komplett saniert und modernisert und im Erdgeschoß durch einen exklusiven Anbau erweitert. Die Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Hauseingang und Bäder wurden erneuert. Weiterhin wurde die Dachisolierung sowie die Außendämmung erneuert und das Gebäude neu verputzt.
Der schön gestaltete Garten verfügt über einen kleinen Teich, und ein Gartenhaus. Zur Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden. Auch der Garten wurde in 1998 komplett neu angelegt.
Garten in Süd-West-Lage
2 Einzelgaragen passend zum Haus verputzt,
1 - 2 Stellplätze
Ausstattung
Erdgeschoß:ca. 110 m² in 1998 komplett neu gedämmt, neuer Estrich und polierte Feinsteinfliese, Fußbodenheizung; neuer Anbau
Die Räume:
Wohn-Esszimmer mit ca. 70 m² in 2 Ebenen und offenem Kamin , große bodentiefe Fenster, Hebe-Schiebeanlage zum Garten, Außen-Jalousien;
Küche ca. 10 m² mit Ausgang zum Garten;
Arbeitszimmer ca. 10 m² Fenster zur Straße;
helle Eingangsdiele ca. 16 m²;
Gästebad mit Dusche ca. 4 m²
(Die Aufteilung kann eventuell gemäß Grundriss Variante I od. II vor Übergabe geändert werden - 1 Zimmer mehr im EG. Separate Heizkreise sind bereits installiert.)
Obergeschoß:
ca. 40 m² Dachterasse und ca. 50 m² Wohnraum aufgeteilt in
ca. 18 m² Schlafzimmer mit Holzdielenboden;
Kinderzimmer ca. 17 m² mit Ausgang zur Dachterasse, Holzdielenboden mit Teppich; ca. 8 m² hochwertig ausgestattets Badezimmer mit Dusche (Klarglastüre) und Badewanne;
Diele (ca. 6 m²) und Treppe mit Bodenbelag aus Travertin
Dachgeschoß:
ca. 15 m², gemütliches Dachstudio, derzeit als Gästeschlafzimmer genutzt; daneben kleiner Abstellraum und Spitzboden als Stauraum
Keller (nur unter Altbau) ca 55 m² aufgeteilt in
Wasch-Trockenraum, Arbeitsraum (Heizung), und 2 Vorratsräume
Ausstattung:
siehe oben !
Lage
An verkehrsberuhigter Straße im schönen Ortsteil Wiedenbrück Entfernung zur Autobahnauffahrt ca. 1,5 km Ortsmitte in ca. 800 mDurch den Anbau exklusiv gestaltete Doppelhaushälfte der man von der Straßenansicht diese Großzügigkeit nicht ansieht.
Kaution entfällt bei Nachweis einer festen Beschäftigung.
Maklercourtagefrei !
Weitere Daten
| Grundstücksfläche | 683,00 m² |
| Wohn- / Nutzfläche | 175,00 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Zimmer | 6 |
| Badewanne | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Keller | 1 |
| Garage | 2 |
| Stellplatz | 2 |
| Terrasse | 3 |
| Heizungsart | Brennwert Gas |
| Objektzustand | Luxus |
| Verfügbar ab | VHS |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Zusatzinfo | ohne Provision ! |
Referenznummer: Rh-Wd-DHH-DGrg
Weitere Ansichten
Eingang |
Gartenansicht 1 |
Dachterrasse |
Wohnenz. Kamin |
Kamin |